Een woning kopen aan de Costa Blanca, eenvoudig gemaakt voor internationale kopers

Waarom kopen via Guillermo

Kopen in het buitenland zou niet als een sprong in het onbekende mogen voelen. Het grootste verschil dat ik maak: één echte persoon die persoonlijk antwoordt en bij u blijft gedurende de hele aankoop — geen callcenter en geen formulier dat nergens toe leidt. Deze website kunt u in het Nederlands lezen, en onze samenwerking verloopt moeiteloos in het Engels.

• Gespecialiseerd in internationale kopers. Ik werk elke dag met internationale kopers en leg elke stap uit — NIE, bankrekening, aanbetaling, notaris en belastingen — helder en begrijpelijk in het Engels. Alle informatie op deze pagina vindt u ook in het Nederlands.
• Lokale kennis die telt. Ik weet welke plaatsen, urbanisaties en nieuwbouwprojecten passen bij uw budget, levensstijl en verhuurplannen.
• Nieuwbouw en bestaande bouw. Toegang tot gloednieuwe projecten rechtstreeks van de bouwer en tot bestaande woningen aan de hele Costa Blanca.
• Persoonlijk, eerlijk, bereikbaar. Heldere antwoorden, geen druk en dezelfde persoon vanaf het eerste bericht tot de dag dat u de sleutels ophaalt.

De beste gebieden aan de Costa Blanca

Het zuiden van Alicante — de Costa Blanca Zuid — biedt meer dan 300 zonnedagen per jaar, stranden met de Blauwe Vlag, golf, gezondheidszorg en gemakkelijke vluchten vanaf de luchthavens van Alicante en Murcia. Dit zijn de gebieden waar internationale kopers mij het meest naar vragen:

Hoe het kopen werkt voor buitenlandse kopers

Niet-ingezetenen kunnen in Spanje vrij onroerend goed kopen — er zijn geen bijzondere beperkingen. Het traject is eenvoudig wanneer iemand u erdoorheen begeleidt:

1. Vertel me wat u zoekt. Uw budget, voorkeursgebied en must-haves. Ik stuur u een selectie van passende woningen.
2. Bezichtigingen. In persoon tijdens een bezichtigingsreis, of via video als u nog in het buitenland bent.
3. Regel uw NIE en een Spaanse bankrekening. De NIE is uw identificatienummer voor buitenlanders, nodig om te kopen. Ik wijs u de juiste hulp.
4. Reserveer de woning. Een reserveringsbedrag haalt de woning van de markt terwijl de papieren worden gecontroleerd.
5. Onderhandse koopovereenkomst & aanbetaling. Meestal ongeveer 10% van de prijs, waarbij de koopvoorwaarden worden vastgelegd.
6. Afronding bij de notaris. U ondertekent de eigendomsakte, betaalt het resterende bedrag en de belastingen en krijgt de sleutels.

Tip: veel stappen kunnen op afstand of via een volmacht worden geregeld als u niet voor alles in Spanje kunt zijn.

Kosten om rekening mee te houden

Als vuistregel reserveert u ongeveer 10–13% bovenop de aankoopprijs voor belastingen en kosten:

• Nieuwbouw: 10% btw (IVA) + ongeveer 1,5% zegelrecht (AJD).
• Bestaande bouw: overdrachtsbelasting (ITP) van ongeveer 8–10% in de regio Valencia.
• Daarnaast: kosten voor notaris, kadaster en (aanbevolen) een onafhankelijke advocaat.

De bedragen zijn indicatief en veranderen met de regelgeving en uw situatie — bevestig de actuele tarieven altijd met uw advocaat of gestor voordat u zich vastlegt.

Veelgestelde vragen